Eleva tu estilo de vida arrendando
y crea el hogar que siempre quisiste
¡Encuentra el lugar perfecto para ti!
Selecciona la comuna donde te gustaría vivir, y descubre las mejores opciones de arriendo que se ajusten a tus necesidades.
Lo que dice nuestra comunidad
Gracias por elegirnos y ayudarnos a mejorar.
José Oliva
Todo súper expedito, se dan el tiempo de mostrar los departamentos para que uno elija bien , la ejecutiva Cristina un 7.
Central Santiago
Av. San Pablo 1340, Santiago.
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Requisitos de arriendo
Arrendar no tiene por qué ser complicado. Te lo hacemos simple, rápido y sin papeleos innecesarios. Revisa lo que necesitas y empieza hoy mismo.
-
Documentos personales:
Cédula de identidad chilena vigente y antecedentes comerciales sin morosidad. -
Capacidad económica:
Tu renta líquida mensual debe ser al menos 3 veces el valor del arriendo. -
Si eres trabajador dependiente:
Últimas 3 liquidaciones de sueldo y certificado de cotizaciones de AFP. -
Si eres independiente:
Últimas 6 boletas de honorarios.
Declaración de impuestos. -
Importante: Necesitarás un aval que cumpla con los mismos requisitos.
CONTACTO
¡Haz realidad tu próximo hogar con LAR Group!
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los requisitos para arrendar?
Estos son los requisitos generales para arrendar con nosotros:
- Cédula de identidad chilena vigente.
- Sin morosidad en los últimos 12 meses.
- Renta líquida mensual al menos tres veces el valor del arriendo.
Según tu tipo de ingreso (dependiente o independiente), y el contrato que elijas, los documentos pueden variar. Por eso, te recomendamos hablar con tu ejecutivo antes de comenzar.
¿Necesito contar con un aval para poder arrendar?
Depende del edificio, debes buscar las condiciones de tu proyecto de interés.
Al complementar renta es obligatorio contar con aval.
¿Cuál es el requisito de renta mínima para poder arrendar?
Debes tener como mínimo un ingreso equivalente a 3 veces el valor del arriendo del departamento.
¿Cuál es la duración del contrato?
Los contratos de arriendo son a 12 meses.
¿Cuál es el número máximo de personas que pueden vivir en la propiedad?
Depende del tipo de departamento. Se permite un máximo de 2 personas por habitación, y ambas deben estar registradas en tu contrato de arriendo.
¿Qué sucede si termino mi contrato anticipadamente?
En caso de terminar anticipadamente tu contrato de arriendo, se aplicarán las multas previamente establecidas en el contrato.
¿Devuelven la garantía al finalizar el contrato?
La devolución de la garantía está sujeta a la inspección del inmueble al momento del checkout y a los costos de rehabilitación de la unidad, según lo estipulado en el contrato de arriendo. Por lo tanto, el monto a reembolsar podría ser parcial dependiendo del estado del departamento.
¿Cuáles son los pagos iniciales requeridos al firmar el contrato de arriendo?
- Arriendo: Primer mes de arriendo o el proporcional de días dependiendo de la fecha de ingreso, por concepto de arriendo de departamento, estacionamiento y bodega.
- Comisión de corretaje: 50% + IVA del valor del arriendo pactado.
- Garantía: Equivalente a 1 mes de arriendo del valor departamento pactado.
- Garantía por mascota (si aplica): Consultar el valor con tu ejecutivo comercial.
- Gastos operacionales: Incluyen notaría e informe comercial (Infocheck).
- Gastos comunes: Se debe pagar por adelantado el primer mes de gasto común, más el proporcional de días dependiendo de la fecha de ingreso.
¿Puede vivir alguien en la propiedad que no figure en el contrato?
No, las unidades deben ser habitadas exclusivamente por los residentes individualizados en el contrato de arriendo.
Sin embargo, es posible incorporar nuevos residentes mediante una modificación formal del contrato existente.
Cualquier persona que habite la unidad sin estar debidamente informada en el contrato será considerada como subarrendatario no autorizado y podría constituir causal de término anticipado del contrato.
¿Qué documentos necesito para postular a un arriendo?
- Fotocopia de la cédula de identidad (por ambos lados) de todas las personas que residirán en el departamento.
- Últimas 3 liquidaciones de sueldo (o 6 si tus ingresos son variables).
- 6 boletas de honorarios si eres trabajador independiente.
- Formulario F22 (aplica para independientes).
- Certificado de las últimas 12 cotizaciones AFP.
- Certificado Infocheck Platinum 360 con calificación 999.
- Certificado de antecedentes penales para fines particulares.
Consulta con tu ejecutivo/a si puedes usar el sistema de descarga automática Infocheck, que reúne gran parte de esta documentación.
¿Qué es Multifamily?
Multifamily es un modelo de arriendo residencial profesional, donde un solo operador administra y arrienda todos los departamentos de un edificio, garantizando una experiencia de vivienda consistente, eficiente y de alto estándar. En LAR Group, operamos activos de renta residencial en Santiago bajo este modelo, ofreciendo un servicio personalizado, con gestión centralizada, mantenciones preventivas, y atención enfocada 100% en el bienestar del residente.
Esto significa que, a diferencia del arriendo tradicional, nuestros residentes cuentan con:
1. Departamentos diseñados para vivir en arriendo.Procesos simples, digitales y transparentes.
2. Atención profesional durante toda la estadía.
3. Un equipo dedicado a mantener el edificio en perfecto estado.
4. Multifamily es vivir en arriendo, sin las fricciones del arriendo tradicional.
¿Aceptan mascotas?
En LAR Group somos Pet Friendly y promovemos la tenencia responsable, ofreciendo espacios diseñados especialmente para tus mascotas, como el Pet Spa, disponible en algunos de nuestros edificios.
Aceptamos mascotas de hasta 15 kg, con una garantía asociada que varía según el edificio. Te recomendamos consultar los detalles con tu ejecutivo al momento de cotizar.
¿Existe la posibilidad de comprar los departamentos?
LAR Group no comercializa departamentos; nos dedicamos exclusivamente al arriendo de propiedades.
¿Puedo combinar más de una promoción en mi contrato?
No, las promociones vigentes no se pueden acumular entre sí.
¿Puedo reservar un departamento online?
Claro que sí. Una vez que avances con tu cotización y se definan las condiciones del arriendo, podrás reservar la unidad de tu interés de forma 100% online y segura. El valor de la reserva es de $50.000, no reembolsable, y se abonará al primer mes de arriendo si se concreta el contrato.
Ten presente que, en caso de no continuar con la postulación, este monto no será devuelto.
¿Puedo arrendar si soy extranjero o sin contrato indefinido?
Sí, como extranjero puedes postular a un arriendo, siempre que acredites tu situación migratoria legal en Chile.
Para ello, debes presentar uno de los siguientes documentos vigentes al momento de firmar el contrato:
- Residencia temporaria o definitiva.
- Visa de trabajo, estudios o residencia permanente (también se acepta si está en trámite, con respaldo oficial).
- Contrato laboral vigente e indefinido en Chile.
Si necesitas apoyo durante el proceso, nuestro equipo estará disponible para orientarte.
¿Hay bodegas y estacionamientos disponibles?
Sí, contamos con estacionamientos y bodegas en la mayoría de nuestros edificios. Puedes arrendarlos junto a tu departamento.
Consulta disponibilidad y valores al cotizar, así encontramos la mejor opción para ti.
¿Cómo se paga el gasto común y qué incluye?
Una vez firmado el contrato, recibirás un enlace a nuestra plataforma de pagos online, donde podrás gestionar tu arriendo mensual de forma simple y segura.
El sistema te enviará recordatorios automáticos por correo antes de cada vencimiento, para que no tengas que preocuparte por olvidar tus pagos.
¿Aceptan mascotas?
En algunas propiedades se permiten mascotas, pero es necesario verificar las condiciones específicas de cada inmueble, ya que puede variar.
¿Cuáles son los requisitos para arrendar?
Para arrendar un inmueble con nosotros, necesitas cumplir con ciertos requisitos como contar con una renta mínima, presentar antecedentes financieros y firmar un contrato de arriendo.
¿Necesito contar con un aval para poder arrendar?
No es obligatorio contar con un aval, pero en algunos casos puede ser requerido dependiendo de la evaluación de tu situación.
¿Cuál es el requisito de renta mínima para poder arrendar?
La renta mínima para arrendar un inmueble varía según el tipo de propiedad. Generalmente, se solicita que el ingreso mensual sea al menos 3 veces el valor del arriend
¿Cuál es el requisito de renta mínima para poder arrendar?
La renta mínima para arrendar un inmueble varía según el tipo de propiedad. Generalmente, se solicita que el ingreso mensual sea al menos 3 veces el valor del arriend
¿Cuál es la duración del contrato?
Los contratos de arriendo tienen una duración mínima de 12 meses, renovables si ambas partes están de acuerdo.
¿Cuál es el número máximo de personas que pueden vivir en la propiedad?
El número máximo de personas depende del tamaño y la distribución de la propiedad, y debe ser acordado en el contrato de arriendo.
¿Se puede pagar la garantía en cuotas?
La garantía generalmente debe pagarse en un solo pago, pero en algunos casos se puede ofrecer la opción de pagarlo en cuotas. Esto debe ser acordado con antelación.
¿Cuáles son los pagos iniciales requeridos al firmar el contrato de arriendo?
Al firmar el contrato, se deben abonar el valor de la garantía, el primer mes de arriendo y otros gastos administrativos si aplican.
¿Existe la posibilidad de comprar los departamentos?
Algunos de nuestros inmuebles están disponibles para compra, por lo que te invitamos a consultar sobre la disponibilidad de esta opción.
¿Qué sucede si termino mi contrato anticipadamente?
Si decides terminar tu contrato antes de tiempo, pueden aplicarse penalizaciones y es posible que pierdas parte de la garantía. Las condiciones exactas se detallan en el contrato.
¿Devuelven la garantía al finalizar el contrato?
La garantía será devuelta una vez que se verifique que la propiedad está en las mismas condiciones en que fue entregada, descontando cualquier daño o deuda pendiente.
¿Puede vivir alguien en la propiedad que no figure en el contrato?
No se permite que personas ajenas al contrato vivan en la propiedad sin autorización previa.
¿Puedo combinar más de una promoción en mi contrato?
Generalmente, no es posible combinar más de una promoción. Las condiciones y restricciones de cada promoción se detallan en sus términos.
