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IMU San Cristóbal

Inés Matte Urrejola 900
Providencia, Santiago, Región Metropolitana, Chile

Frente al Cerro San Cristóbal, en un sector silencioso y rodeado de verde, IMU te conecta con lo mejor de la ciudad y la naturaleza. Departamentos amoblados de 1, 2 y 3 dormitorios, con espacios modernos, áreas comunes equipadas y accesos controlados.

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1 Dormitorio

Desde CLP $525.240* / UF 13.37

Gasto Común desde CLP 93.891 / UF 2.39

Cama Dormitorios 1

BañoBaños 1

MediciónDesde  50.97 m2 útiles

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2 Dormitorios (1 Baño)

Desde CLP $736.201* / UF 18.74

Gasto Común desde CLP 99.784 / UF 2.54

Cama Dormitorios 2

BañoBaños 1

MediciónDesde  51.64 m2 útiles

Plano del departamento
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2 Dormitorios (2 Baños)

Desde CLP $729.522* / UF 18.57

Gasto Común desde CLP 139.069 / UF 3.54

Cama Dormitorios 2

BañoBaños 2

MediciónDesde  67.52 m2 útiles

Plano del departamento
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3 Dormitorios

Desde CLP $1.285.798* / UF 32.73

Gasto Común desde CLP 156.747 / UF 3.99

Cama Dormitorios 3

BañoBaños 3

MediciónDesde  97.35 m2 útiles

Plano del departamento
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Vive la

1 Dormitorio

Dormitorios 1

Baños 1

Desde 47.02 m2 útiles

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2 Dormitorios

Dormitorios 2

Baños 2

Desde 49.19 m2 útiles

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Diseño interior

Equipamiento del departamento

Los departamentos cuenta con equipamientos modernos que simplifica tu rutina y mejora tu calidad de vida. Desde electrodomésticos integrados hasta terminaciones funcionales, cada detalle ha sido cuidadosamente elegido para ofrecerte una experiencia eficiente, cómoda y lista para disfrutar desde el primer día.

  • Cortinas Roller
  • Lámparas
  • Encimera y Horno
  • Refrigerador
  • Lavadora Secadora
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Diseño interior

Equipamiento de instalaciones

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Ofrecemos

25/09/2024
Restaurante

Nos visita el chef y nos cocina: Gustavo Lorem

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25/09/2024
Restaurante

Nos visita el chef y nos cocina: Gustavo Lorem

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Restaurante

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Entorno y Ubicación

Inés Matte Urrejola 900
Providencia, Santiago, Región Metropolitana, Chile

Rio Mapocho

Centro Costanera

Montecarmelo Cultural Center

409-411-502-542

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los requisitos para arrendar?

Los requisitos generales para arrendar con nosotros son los siguientes: debes tener una cédula de identidad chilena vigente, contar con antecedentes comerciales sin morosidad mínimo 12 meses y tener una renta líquida mensual al menos 2.5 veces superior al valor del arriendo. Te recomendamos consultar con tu ejecutivo previamente, dependiendo de si tu ingreso es dependiente o independiente y el tipo de contrato que mejor se ajuste a tus necesidades.

¿Necesito contar con un aval para poder arrendar?

Sí, para el proyecto IMU San Cristóbal es necesario contar con un aval que cumpla con los mismos requisitos que el titular.

¿Cuál es el requisito de renta mínima para poder arrendar?

Debes tener como mínimo un ingreso equivalente a 2.5 veces el valor del arriendo del departamento.

¿Cuál es la duración del contrato?

Los contratos de arriendo son a 12 meses.

¿Cuál es el número máximo de personas que pueden vivir en la propiedad?

Depende del tipo de departamento. Se permite un máximo de 2 personas por habitación, y ambas deben estar registradas en tu contrato de arriendo. Para 2 Dormitorios/2 Baños un máximo de 4 personas y para 2 Dormitorios/1 Baño un máximo de 3 personas.

¿Qué sucede si termino mi contrato anticipadamente?

La devolución de la garantía está sujeta a la inspección del inmueble al momento del checkout y a los costos de rehabilitación de la unidad, según lo estipulado en el contrato de arriendo. Por lo tanto, el monto a reembolsar podría ser parcial dependiendo del estado del departamento.

¿Devuelven la garantía al finalizar el contrato?

La devolución de la garantía está sujeta a la inspección del inmueble al momento del checkout y a los costos de rehabilitación de la unidad, según lo estipulado en el contrato de arriendo. Por lo tanto, el monto a reembolsar podría ser parcial dependiendo del estado del departamento.

¿Se puede pagar la garantía en cuotas?

Sí, puedes realizar el pago en hasta 3 cuotas utilizando cualquier medio, con cargo a la liquidación mensual.

¿Cuáles son los pagos iniciales requeridos al firmar el contrato de arriendo?

  • Comisión de corretaje: 50% del valor del arriendo pactado por el departamento + IVA
  • 1 mes de garantía: Se requiere una garantía por el departamento equivalente a 1 mes de arriendo de la unidad principal (departamento).
  • Garantía por mascota (Si aplica): El monto en IMU San Cristóbal corresponde a la mitad de una garantía por mascota (pago único al inicio del contrato).
  • Gastos operacionales: Corresponden a notaría e informe comercial.
  • Gastos Comunes: Pago anticipado de gastos comunes del primer mes de arriendo.

¿Qué documentos necesito para arrendar un departamento?

Para postular a un arriendo con nosotros, deberás presentar los siguientes documentos:

  1. Fotocopia del carnet de identidad (por ambos lados) de todas las personas que vivirán en el departamento.
  2. Las 3 últimas liquidaciones de sueldo (o 6, si tu ingreso incluye variables).
  3. Certificado últimas 12 cotizaciones AFP.
  4. Certificado DICOM con información de la CMF (Comisión para el Mercado Financiero).
  5. Certificado de antecedentes para fines particulares.

Si tienes dudas o necesitas apoyo con alguno de estos documentos, nuestro equipo está disponible para ayudarte durante el proceso.

¿Qué hago si tengo un problema en mi departamento?

En caso de cualquier desperfecto o problema en tu departamento, nuestros edificios cuentan con un equipo de operaciones especializado, que se encargará de coordinar la atención correspondiente. Para solicitar ayuda, puedes contactarte directamente con el Guest Service o el Building Manager de tu edificio. Sus datos de contacto están siempre disponibles en los hall de acceso, a través de un código QR que puedes escanear fácilmente con tu celular. Nuestro objetivo es brindarte una solución rápida, clara y eficiente.

¿Qué es Multifamily?

Multifamily es un modelo de arriendo residencial profesional, donde un solo operador administra y arrienda todos los departamentos de un edificio, garantizando una experiencia de vivienda consistente, eficiente y de alto estándar. En LAR Group, operamos activos de renta residencial en Santiago bajo este modelo, ofreciendo un servicio personalizado, con gestión centralizada, mantenciones preventivas, y atención enfocada 100% en el bienestar del residente.

Esto significa que, a diferencia del arriendo tradicional, nuestros residentes cuentan con:

  1. Departamentos diseñados para vivir en arriendo.Procesos simples, digitales y transparentes.
  2. Atención profesional durante toda la estadía.
  3. Un equipo dedicado a mantener el edificio en perfecto estado.
  4. Multifamily es vivir en arriendo, sin las fricciones del arriendo tradicional.

¿Hay personal en el edificio durante el día o solo portería?

En todos nuestros edificios contamos con personal de servicio disponible 24/7, encargado de la mantención general y de brindar soporte a nuestros residentes. En recepción, encontrarás a nuestro equipo de Guest Service, siempre dispuesto a ayudarte con consultas, solicitudes o derivaciones según corresponda. Durante el horario hábil, también contarás con un Building Manager y, en algunos edificios, con el apoyo de un Assistant Building Manager o un Loyalty Agent, enfocados en asegurar una experiencia residencial de alto estándar. Todos los canales de comunicación están claramente informados en cada edificio, para que puedas contactarnos de forma fácil y directa cuando lo necesites.

¿Aceptan mascotas?

En LAR Group somos Pet Friendly y promovemos la tenencia responsable, ofreciendo espacios amigables para las mascotas, como el Pet Spa en algunos de nuestros edificios. Aceptamos mascotas de hasta 15 kgs, sujetas a un pago de garantía variable según el edificio. Te recomendamos consultar esta información con tu ejecutivo al momento de la cotización.

¿Existe la posibilidad de comprar los departamentos?

LAR Group no comercializa departamentos; nos dedicamos exclusivamente al arriendo de propiedades.

¿Puede vivir alguien en la propiedad que no figure en el contrato?

No, las unidades deben ser ocupadas únicamente por los residentes individualizados en el contrato de arriendo. Sin embargo, es posible anexar nuevos residentes al contrato existente, siempre y cuando no supere el máximo de residentes.

¿Puedo combinar más de una promoción en mi contrato?

No, las promociones vigentes no se pueden acumular entre sí.

¿Puedo reservar un departamento online?

Claro que sí. Una vez que avances en tu cotización y estén claras las condiciones del arriendo, podrás reservar la unidad de tu interés de forma 100% online y segura. El valor de la reserva es de $50.000, el cual no es reembolsable y se abona al primer mes de arriendo en caso de concretar el contrato. Ten en cuenta que si tu postulación no sigue adelante, este monto no será devuelto.

¿Puedo arrendar si soy extranjero o sin contrato indefinido?

Sí, como extranjero puedes postular a un arriendo, siempre que acredites tu situación migratoria legal en Chile. Debes contar con alguno de los siguientes documentos vigentes al momento de firmar el contrato:

  1. Residencia temporaria o definitiva.
  2. Visa de trabajo, estudios o permanente (también aplica si está en trámite con respaldo oficial).
  3. Además, es necesario que tengas un contrato laboral vigente e indefinido en Chile.

Si necesitas orientación durante el proceso, nuestro equipo estará disponible para ayudarte.

¿Hay bodegas y estacionamientos disponibles?

Sí, en la mayoría de nuestros edificios contamos con unidades complementarias, como bodegas y estacionamientos, que puedes arrendar junto con tu departamento. Te recomendamos consultar la disponibilidad, condiciones y tarifas asociadas al momento de evaluar tu arriendo, para que podamos ofrecerte la mejor alternativa según tus necesidades.

¿Cómo se paga el gasto común y qué incluye?

Una vez que firmas tu contrato, recibirás un enlace a nuestra plataforma de pagos online, donde podrás gestionar fácilmente tu arriendo mensual. El sistema es simple, seguro y te enviará recordatorios automáticos por correo electrónico antes de cada vencimiento, para que no tengas que preocuparte por nada.

Las imágenes y textos son referenciales y pueden no coincidir con la realidad. *Los arriendos se pactan en UF, y su valor en pesos se calcula según la UF vigente a la fecha de cotización (según valores publicados por la CMF). Las promociones no son acumulables.

Edificios

Contacto

Ubicación

Inés Matte Urrejola 0900, Providencia.

Horario de atención:

Lunes a Viernes de 9:00am a 18:00pm.

Email:

contacto@largroup.cl

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del departamento

  • Cortinas Roller
  • Lámparas
  • Encimera y Horno
  • Refrigerador
  • Lavadora Secadora
  • Calefacción Eléctrica
  • Cama de 2 plazas
  • Mesa de comedor con 4 sillas

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