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Frente al Cerro San Cristóbal, en un sector silencioso y rodeado de verde, IMU te conecta con lo mejor de la ciudad y la naturaleza. Departamentos amoblados de 1, 2 y 3 dormitorios, con espacios modernos, áreas comunes equipadas y accesos controlados.
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Departamentos con equipamiento moderno, pensados para hacer tu vida más simple y cómoda. Todo preparado para que comiences a disfrutar desde el primer día.
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Ofrecemos
25/09/2024
Restaurante
Nos visita el chef y nos cocina: Gustavo Lorem
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Lo que dice nuestra comunidad
Gracias por elegirnos y ayudarnos a mejorar.
IMU San Cristóbal
4.4 ★★★★☆(64 reseñas)
Cristobal DinamarcaHace 1 mes
★★★★★
Quiero destacar el excelente estado de las instalaciones, las cuales se encuentran impecablemente limpias y muy bien mantenidas, reflejando el compromiso con la calidad y el cuidado de cada detalle.
Asimismo, deseo expresar mi más sincero agradecimiento a Roxana Watson por la excelente gestión realizada durante todo el proceso. Su profesionalismo, amabilidad, empatía, disposición permanente y capacidad para brindar soluciones hicieron que toda la experiencia fuera fluida y muy satisfactoria. Sin duda, su compromiso y dedicación marcan una diferencia y son un gran aporte para entregar un servicio de excelencia.
Ya llevo viviendo 6 meses en IMU San Cristobal y para nosotros ha sido una grata experiencia. Un lugar seguro y central en base a las necesidades de mi familia en un entorno tranquilo. Todo el personal ha sido cercano y respetuoso tanto la administración como lo/as concerjes. Cada problema que hemos tenido con el inmueble ha sido solucionado en un tiempo razonable, tambien han sido flexibles y abierto a cubrir nuevas/cambios en nuestras necesidades dentro del inmueble y del condominio, tema importante ya que para nosotros es un cambio de ciudad y nuestra primer experiencia en un departamento. Hasta nos hicieron una atención con la bodega, que inicialmente nos necesitabamos, la cual pude elegir libremente. Nos han tocados muy buenos vecinos en el sector que habitamos. En general, todo bien y creo que al nosotros dar un trato respetuoso con la gente en general, hemos recibido lo mismo de vuelta.
Estoy acá desde diciembre 2025, Genesis (la muchacha que me recibió y atendió en la parte comercial) muy atenta y simpática. Mi experiencia con los conserjes también excelente! Tuve un tema con una filtración en la ducha que admin resolvió rápido. Las áreas comunes 👌🏻👌🏻👌🏻. Buena vista al cerro. Un punto que veo muy favorable (para el que lo necesite) es que los depas vienen con refri, cama/colchón, lavadora/secadora, mesa de comedor con sillas, a mi me sirvió cuando recién me mudé, luego se los devolví cuando compré los míos.
Los apartamentos son muy cómodos y la ubicación del complejo es muy buena, además el lugar es silencioso y tranquilo en casi todo momento por lo que se disfruta mucho la experiencia en este lugar
Es el lugar perfecto para vivir!!! Cerca de todo, lejos del ruido. El estado impecable de los departamentos, las amenities más increíbles (Hasta sala de ensayo con instrumentos!!!). Son geniales los que crearon esta maravilla urbana. Y, como si esto no fuera suficiente, un personal de lujo y experto (Jesús en Conserjería, Andrea en la parte comercial, por ejemplo).
Estos son los requisitos generales para arrendar con nosotros:
Cédula de identidad chilena vigente.
Sin morosidad en los últimos 12 meses.
Renta líquida mensual al menos tres veces el valor del arriendo.
Según tu tipo de ingreso (dependiente o independiente), y el contrato que elijas, los documentos pueden variar. Por eso, te recomendamos hablar con tu ejecutivo antes de comenzar.
¿Necesito contar con un aval para poder arrendar?
Depende del edificio, debes buscar las condiciones de tu proyecto de interés.
Al complementar renta es obligatorio contar con aval.
¿Cuál es el requisito de renta mínima para poder arrendar?
Debes tener como mínimo un ingreso equivalente a 3 veces el valor del arriendo del departamento.
¿Cuál es la duración del contrato?
Los contratos de arriendo son a 12 meses.
¿Cuál es el número máximo de personas que pueden vivir en la propiedad?
Depende del tipo de departamento. Se permite un máximo de 2 personas por habitación, y ambas deben estar registradas en tu contrato de arriendo.
¿Qué sucede si termino mi contrato anticipadamente?
En caso de terminar anticipadamente tu contrato de arriendo, se aplicarán las multas previamente establecidas en el contrato.
¿Devuelven la garantía al finalizar el contrato?
La devolución de la garantía está sujeta a la inspección del inmueble al momento del checkout y a los costos de rehabilitación de la unidad, según lo estipulado en el contrato de arriendo. Por lo tanto, el monto a reembolsar podría ser parcial dependiendo del estado del departamento.
¿Cuáles son los pagos iniciales requeridos al firmar el contrato de arriendo?
Arriendo: Primer mes de arriendo o el proporcional de días dependiendo de la fecha de ingreso, por concepto de arriendo de departamento, estacionamiento y bodega.
Comisión de corretaje: 50% + IVA del valor del arriendo pactado.
Garantía: Equivalente a 1 mes de arriendo del valor departamento pactado.
Garantía por mascota (si aplica): Consultar el valor con tu ejecutivo comercial.
Gastos operacionales: Incluyen notaría e informe comercial (Infocheck).
Gastos comunes: Se debe pagar por adelantado el primer mes de gasto común, más el proporcional de días dependiendo de la fecha de ingreso.
¿Puede vivir alguien en la propiedad que no figure en el contrato?
No, las unidades deben ser habitadas exclusivamente por los residentes individualizados en el contrato de arriendo.
Sin embargo, es posible incorporar nuevos residentes mediante una modificación formal del contrato existente.
Cualquier persona que habite la unidad sin estar debidamente informada en el contrato será considerada como subarrendatario no autorizado y podría constituir causal de término anticipado del contrato.
¿Qué documentos necesito para postular a un arriendo?
Fotocopia de la cédula de identidad (por ambos lados) de todas las personas que residirán en el departamento.
Últimas 3 liquidaciones de sueldo (o 6 si tus ingresos son variables).
6 boletas de honorarios si eres trabajador independiente.
Formulario F22 (aplica para independientes).
Certificado de las últimas 12 cotizaciones AFP.
Certificado Infocheck Platinum 360 con calificación 999.
Certificado de antecedentes penales para fines particulares.
Consulta con tu ejecutivo/a si puedes usar el sistema de descarga automática Infocheck, que reúne gran parte de esta documentación.
¿Qué es Multifamily?
Multifamily es un modelo de arriendo residencial profesional, donde un solo operador administra y arrienda todos los departamentos de un edificio, garantizando una experiencia de vivienda consistente, eficiente y de alto estándar. En LAR Group, operamos activos de renta residencial en Santiago bajo este modelo, ofreciendo un servicio personalizado, con gestión centralizada, mantenciones preventivas, y atención enfocada 100% en el bienestar del residente.
Esto significa que, a diferencia del arriendo tradicional, nuestros residentes cuentan con:
Departamentos diseñados para vivir en arriendo.Procesos simples, digitales y transparentes.
Atención profesional durante toda la estadía.
Un equipo dedicado a mantener el edificio en perfecto estado.
Multifamily es vivir en arriendo, sin las fricciones del arriendo tradicional.
¿Aceptan mascotas?
En LAR Group somos Pet Friendly y promovemos la tenencia responsable, ofreciendo espacios diseñados especialmente para tus mascotas, como el Pet Spa, disponible en algunos de nuestros edificios.
Aceptamos mascotas de hasta 15 kg, con una garantía asociada que varía según el edificio. Te recomendamos consultar los detalles con tu ejecutivo al momento de cotizar.
¿Existe la posibilidad de comprar los departamentos?
LAR Group no comercializa departamentos; nos dedicamos exclusivamente al arriendo de propiedades.
¿Puedo combinar más de una promoción en mi contrato?
No, las promociones vigentes no se pueden acumular entre sí.
¿Puedo reservar un departamento online?
Claro que sí. Una vez que avances con tu cotización y se definan las condiciones del arriendo, podrás reservar la unidad de tu interés de forma 100% online y segura. El valor de la reserva es de $50.000, no reembolsable, y se abonará al primer mes de arriendo si se concreta el contrato.
Ten presente que, en caso de no continuar con la postulación, este monto no será devuelto.
¿Puedo arrendar si soy extranjero o sin contrato indefinido?
Sí, como extranjero puedes postular a un arriendo, siempre que acredites tu situación migratoria legal en Chile.
Para ello, debes presentar uno de los siguientes documentos vigentes al momento de firmar el contrato:
Residencia temporaria o definitiva.
Visa de trabajo, estudios o residencia permanente (también se acepta si está en trámite, con respaldo oficial).
Contrato laboral vigente e indefinido en Chile.
Si necesitas apoyo durante el proceso, nuestro equipo estará disponible para orientarte.
¿Hay bodegas y estacionamientos disponibles?
Sí, contamos con estacionamientos y bodegas en la mayoría de nuestros edificios. Puedes arrendarlos junto a tu departamento.
Consulta disponibilidad y valores al cotizar, así encontramos la mejor opción para ti.
¿Cómo se paga el gasto común y qué incluye?
Una vez firmado el contrato, recibirás un enlace a nuestra plataforma de pagos online, donde podrás gestionar tu arriendo mensual de forma simple y segura.
El sistema te enviará recordatorios automáticos por correo antes de cada vencimiento, para que no tengas que preocuparte por olvidar tus pagos.
Dormitorios 
Baños 
Desde 
Orientacion Norte
Piso 1
